تتصدر الإمارات العربية المتحدة اليوم قائمة الوجهات الأكثر جذباً على مستوى العالم، بفضل ما تقدمه من فرص اقتصادية مزدهرة وجودة حياة عالية، حتى أضحت الخيار الأول للمستثمرين، والمهنيين، والطلاب، وحتى العائلات الباحثة عن مستقبل مستقر واعد.
واليوم، يتساءل بعض الراغبين بالاستثمار العقاري في الدولة، عن أنواع الإقامات في الإمارات العربية المتحدة، لكي يختار الإقامة التي تناسبه، فالانتقال إلى هذه الدولة الخليجية المتقدمة، لم يعد خطوة عادية، بل بوابة لمستقبل مليء بالفرص والإمكانات.
في هذا المقال، لاريان العقارية تقدم لك دليلاً شاملاً عن أنواع الإقامة في الإمارات، ومن أهمها الإقامة العقارية وشروطها بالتفصيل.
ما هي انواع الاقامات في الامارات العربية المتحدة
تتيح الإمارات العربية المتحدة مجموعة متنوعة من أنواع الإقامات، التي تلبي احتياجات مختلف الفئات من الوافدين والمقيمين، وتتنوع هذه الإقامات من حيث الأغراض والشروط.
حيث يمكن أن تكون مخصصة للإقامة طويلة الأمد مثل الإقامة الذهبية التي تستهدف المستثمرين وأصحاب المواهب، وهي من أبرز أنواع الإقامات في دبي تحديداً.
أو للإقامة المرتبطة بالعمل مثل تأشيرات العمل التي تُمنح وفقاً لعقود العمل في القطاعين الحكومي والخاص.
بالإضافة إلى إقامة المستثمر العقاري، التي تشترط امتلاك عقار بقيمة معينة، وتصل مدتها إلى سنتين، وهي قابلة للتجديد.
وهناك الإقامات المخصصة للعمل عن بعد، التي أصبحت خياراً جديداً شائعاً بعد جائحة كوفيد-19، حيث تتيح للعمالة الأجنبية العمل من داخل الإمارات لصالح شركات عالمية خارج الدولة.
في الفقرات الآتية، شرح وافٍ عن كل نوع من أنواع الإقامات في الإمارات بالترتيب..
الإقامة الذهبية من أهم انواع الاقامات في دولة الامارات
تُعدُّ الإقامة الذهبية واحدة من أكثر أنواع الإقامات طلباً، حيث تتيح لحاملها الإقامة طويلة الأمد لمدة تصل إلى 10 سنوات، دون الحاجة لوجود كفيل داخل الدولة. تستهدف هذه الإقامة المستثمرين، ورواد الأعمال، وأصحاب المواهب، والعلماء والباحثين، ورواد العمل الإنساني.
تَمنح التأشيرة الذهبية عديداً من الامتيازات؛ مثل:
- تسهيلات دخول الدولة ومغادرتها.
- إمكانية البقاء خارج الإمارات لمدة 6 أشهر.
- السماح لعائلة المعيل البقاء داخل الدولة طيلة مدة الإقامة، وحتى بعد وفاته.
ومن أهم طرق الحصول على الإقامة الذهبية: تملُّك عقار في دبي أو في تملك عقار في الإمارات عموماً، أو الاستثمار في مشروع بالنسبة لرواد الأعمال بقيمة مالية محددة.
إقامة مستثمر عقاري في الإمارات
من الخيارات المرغوبة بكثرة هذه الأيام، إقامة مستثمر عقاري، لاسيما في دبي (إقامة مستثمر عقاري في دبي). وهي مزيّةٌ تقدمها الدولة لجذب الاستثمارات العالمية إلى قطاع العقارات الصاعد بقوة.
تتيح هذه الإقامة للأفراد الذين يستثمرون في شراء عقارات في دبي خاصة، وفي سائر أنحاء الإمارات عامةً، الحصول على تأشيرة إقامة تصل مدتها إلى سنتين، مع إمكانية التجديد.
من أهم الشروط للحصول على الاقامة العقارية في الامارات، أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي.
بالإضافة إلى ذلك، يتعين على المستثمر العقاري أن يكون لديه ملكية كاملة للعقار، وأن يكون العقار جاهزاً للسكن وليس مرهوناً، وفي حالة الرهن، فيتوجّب دفع نسبة 50% من قيمة العقار للبنك.
تمنح هذه الإقامة لحاملها كثيراً من المزايا مثل:
- حرية التنقل داخل الإمارات وخارجها.
- إمكانية كفالة أفراد الأسرة
- الاستفادة من التسهيلات المصرفية والتمويلية المخصصة للمستثمرين العقاريين
إقامة المستثمر العقاري في دولة الإمارات، تُعدُّ خياراً مثالياً للأفراد الذين يسعون إلى الاستثمار في سوق العقارات المزدهر بالإمارات، وهي طريقك عند اختيار العيش في واحدة من أكثر الدول أماناً واستقراراً على مستوى العالم.
الإقامة في الإمارات من أجل العمل
تأتي هذه الإقامة ضمن 3 خيارات من أنواع الإقامات في الإمارات سنة 2024، وهي: تأشيرة العمل العادية، وتأشيرة الإقامة الخضراء، وتأشيرة عمال الخدمات المساعدة، وكل نوع منها يُمنح لفئة معينة.
1- تأشيرة العمل العادية بالإمارات
تمنح للأفراد العاملين في الإمارات، سواء أكانوا موظفين في القطاع الحكومي أو الخاص، وتستمر لمدة عامين.
2- تأشيرة الإقامة الخضراء من أجل العمل بالإمارات
متاحة لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد ولا تحتاج لضامن أو كفيل داخل الدولة، وتُمنح لأصحاب العمل الحر، وأصحاب العمل الخاص، بشرط الحصول على درجة البكالوريوس أو دبلوم تخصصي، مع توفّر دخل سنوي لا يقل عن 360 ألف درهم.
3- تأشيرة العمالة الماهرة بالإمارات
تمنح لأصحاب المهن المطلوبة، بشرط أن يكون الفرد حاصلاً على شهادة البكالوريوس ومُصنّفاً ضمن المستوى الأول أو الثاني أو الثالث حسب التصنيف المهني المعتمد من وزارة الموارد البشرية والتوطين، ويتقاضى راتباً شهرياً لا يقل عن 15 ألف درهم إماراتي.
الإقامة الزرقاء في الإمارات | من انواع الاقامات الجديدة في الامارات
تُعد تأشيرة الإقامة الزرقاء جديدة نسبياً، وتستهدف ذوي المهارات العالية، والذين يسهمون بشكل كبير في مجال حماية البيئة البحرية والبرية والجوية، من أعضاء المنظمات الدولية والشركات العالمية والمؤسسات الأهلية والحاصلين على الجوائز العالمية.
توفر هذه التأشيرة إقامة طويلة الأمد بالدولة، تصل إلى 10 سنوات.
إقامة تأسيس الأعمال في الإمارات
تشجع الإمارات رواد الأعمال على تأسيس مشاريعهم الخاصة عبر تقديم تأشيرات إقامة مخصصة لذلك.
تشمل هذه الإقامة الشراكة مع مواطنين إماراتيين، أو تأسيس عمل خاص، وتسمح بإمكانية توظيف العمالة الأجنبية، فضلاً عن تسهيلات في التعامل مع الجهات الحكومية.
إقامة الدراسة في الإمارات
تقدم هذه الإقامة للطلاب الأجانب الذين يدرسون في الجامعات والمؤسسات التعليمية، ويكون الضامن للطالب إما الجامعة أو المؤسسة التي يدرس بها، أو أحد الوالدين، المقيم بشكل رسمي في دولة الإمارات.
وتمنح هذه الإقامة لمدة سنة واحدة، مع إمكانية تجديدها بعد إثبات استكمال الدراسة في السنوات التالية.
تأشيرة الإقامة لأفراد الأسرة
تسمح هذه التأشيرة لأفراد الأسرة مثل الزوجة والأبناء بالحصول على إقامة في دولة الإمارات، بشرط أن يكون رب الأسرة حاملاً لإقامة سارية المفعول.
ويمكن أن يكون رب الأسرة يعمل كموظف، أو صاحب عمل خاص، حيث يمكنه استقدام أفراد أسرته بشرط توفر راتب شهري لا يقلّ عن 3000 درهم إماراتي وسكن ملائم.
بالإضافة إلى خضوع أفراد العائلة ممن يبلغون سن الـ18 إلى فحص لياقة طبية محدد من قِبل الدولة.
كيف تحصل على الإقامة في الإمارات؟
تختلف شروط الحصول على الإقامة في الإمارات بحسب نوع الإقامة، لكنها لن تخرج عن هذه الفئات حسب التفاصيل المذكورة آنفاً:
- وجود شهادة جامعية.
- رأس مال للاستثمار.
- دخل ثابت بمبالغ محددة شهرياً أو سنوياً.
- شراء عقار في الدولة بقيمة مالية معينة.
- تأمين صحي.
ختاماً
فهم أنواع الإقامات في الإمارات العربية المتحدة وشروطها، يمثّل خطوة أولى للانتقال إلى هذه الدولة الحديثة الصاعدة إلى مصافِّ الدول الأولى عالمياً.
وسواء أكنت تبحث عن إقامة للعمل أو الاستثمار أو الدراسة، فنرجو أنك قد وجدت في هذا المقال دليلاً مفيداً، أو رأس خيط يساعدك في اتخاذ القرار المناسب.
أما إذا كنت مهتماً باستكشاف أنواع العقارات في دبي، واقتناص الفرص الملائمة للسكن والاستثمار في الدولة، فيسرّنا أن نضع بين يديك كوكبةً من خدمات لاريان العقارية، لتمتلك عقارك القادم في دبي بكل سهولة ويسر، مع مساندتك في سائر الإجراءات القانونية لاستخراج الإقامة الملائمة لمتطلباتك وميزانيتك.
تواصل معنا الآن واستفد من استشارة مجانية فورية!
تحرير: لاريان العقارية©
المصادر:
